La Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid en Alcorcón, a un paso de hacerse realidad


David Pérez, que será nombrado alcalde de Alcorcón el próximo día 11 de Junio, ha asegurado que revisará el Plan Parcial del Distrito Norte. Dicha revisión no sólo no afectará a la construcción de la ciudad deportiva, sino que la agilizará.



El pasado mes de abril el Ayuntamiento de Alcorcón aprobó el Plan Parcial del futuro Distrito Norte, que contempla la construcción de la ciudad deportiva del Atlético de Madrid además de cerca de 20.000 viviendas.

El club colchonero recibió 140 hectáreas para cumplir un anhelo histórico y ya sólo falta la aprobación final por parte de la Comunidad de Madrid, que simplemente deberá velar por el cumplimiento de la normativa, para empezar a construir.

David Pérez, que será alcalde de Alcorcón desde el próximo 11 de Junio, ha asegurado que el proyecto del Distrito Norte es una herencia del anterior gobierno” Hemos heredado un proyecto definido por el anterior equipo de gobierno socialista, que la comunidad se limitó a aprobar y verificar que cumpliera la normativa. Son los ayuntamientos los que definen cómo quieren que sean sus desarrollos urbanísticos. Eso significa que heredamos un proyecto que está al término de su tramitación administrativa, no obstante, yo como nuevo alcalde, me reservo la revisión de dicho plan.”

La revisión del Plan Parcial se revisará en varios aspectos:” Primero en el aspecto urbanístico, para que haya más verde y menos ladrillo. Segundo, una mejor movilidad y accesos, y tercero, que este plan se integre en Alcorcón y no se desgaje de la ciudad. La ciudad deportiva del Atlético tiene el absoluto apoyo del nuevo equipo de gobierno y considero prioritaria su realización porque es de vital importancia para la ciudad y la comunidad. A partir del día 11 que comienza mi mandato, el respaldo a este proyecto será total. El Atlético debe tener unas infraestructuras acorde con lo que significa este club para el fútbol español y la Comunidad” ha afirmado David Pérez.

Fuente: Alcorcon Virtual

El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO



* Algunos incluso a la mitad, como los del 1996, que pasan del 5,02% al 2,5%
* Más de medio millón de propietarios se beneficiarán de esta decisión

El Gobierno ha rebajado los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales de vivienda de 2002 a 2008 y del Programa de 1996 -incluido en el Plan 1996-1999. Una medida que redundará en una reducción de las cuotas a pagar por más de medio millón de titulares.

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para el Programa 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%.

Más de medio millón de beneficiarios

El Gobierno calcula que más de medio millón de propietarios de VPO se beneficiarán de esta decisión. Además, estima que, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor. Algo que, sin duda, no beneficia a los hipotecados VPO, ya que el índice, actualmente, se encuentra en una escalada continúa que ha acelerado el ritmo preocupantemente tras el aviso de una posible subida de los tipos de interés en la zona euro.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/...1299253432.html


IRPH entidades

Octubre 2010 2,795
Noviembre 2010 2,825
Diciembre 2010 2,774

((2,795 + 2,825 + 2,774) / 3) x 0,9175 = 2,5671 -> redondeando a 2 decimales -> 2,57% TAE

Por último se calcularía el interés nominal que nos aplica la entidad financiera -> (((1+(2,57/100))^(1/12))-1) x 12 x 100 = 2,5402 -> redondeando a 2 decimales -> 2,54% interés nominal

AYUDAS | Presupuesto de 10,4 millones de euros

La Comunidad de Madrid crea el "cheque-vivienda venta"



Promoción de VPP en el municipio madrileño de Colmenar Viejo. | G. Arroyo

• Pretende llegar a 2.500 madrileños que compren casa de protección pública[/*]
  
• La subvención cubrirá entre el 5 y el 10 por ciento del precio final del inmueble[/*]
  

Efe | Madrid

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado destinar ayudas económicas por valor de 10,4 millones de euros a compradores de viviendas con protección pública a través de la subvención "Cheque-Vivienda Venta", iniciativa que pretende beneficiar a 2.500 madrileños.

El coste medio por actuación será de 10.350 euros

Así lo ha manifestado el vicepresidente del Gobierno regional, Ignacio González, que a través de un comunicado ha explicado que esta iniciativa tiene por objetivo cubrir entre el 5 y el 10 por ciento del precio final de inmuebles de Protección Pública Básica y con Protección Pública de Precio Limitado.

El coste medio por actuación que contempla esta iniciativa será de 10.350 euros y se prevé sufragar en torno a mil de estas ayudas que se encuentran enmarcadas dentro del Plan de Vivienda 2005-2008.

Como mucho, 110m²

El "Cheque-Vivienda Venta" se destinará a aquellos compradores de VPP de hasta 110 metros cuadrados, superficie que puede incrementarse hasta los 150 metros en casos de familias numerosas.

En cuanto a las de Precio Limitado para Familias Numerosas, podrán tener acceso a las ayudas aquellos compradores cuya vivienda no exceda los 150 metros cuadrados.

El importe destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales

El importe económico destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales, por lo será de un 10 por ciento si es familia numerosa o tiene ingresos de hasta 2,5 veces el antiguo salario mínimo (el índice IPREM), un 7 por ciento si cobra entre 2,5 y 3,5 dicho índice y de un 5 por ciento si se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.

Fuente: El Mundo

Quien ya esté pagando casa en 2010 mantendrá el derecho a la deducciónaunque se la entreguen después

Desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual paraquien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y ganemás de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar dedudas. Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos quetienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, peroque se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de lafecha límite. ¿podrán desgravar? La respuesta es que SI.

Jesús gascón, Director General de Tributos, comentó elpasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmenteacceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llavestenga lugar pasada la fecha límite.

Visto en: Idealista

NOTA DE PRENSA DE LOS VERDES GRUPO VERDE DE ALCORCÓN



Para Los Verdes Grupo Verde de Alcorcón , EL Ensanche Norte, o ahora denominado Distrito Norte (para diferenciarlo de las mismas pretensiones del anterior gobierno popular presidido por Pablo Zúñiga y denunciado paradojicamente por el actual equipo de gobierno de Enrique Cascallana), puede convertirse en la pesada losa que arrastre a nuestra ciudad a un callejón sin salida.

Tanto el Partido Popular como el Partido Socialista en esta ocasión, han centrado su punto de mira en seguir desarrollando políticas basadas en la construcción y en el agotamiento de nuestro suelo, sin tener en cuenta las necesidades a más corto plazo que están surgiendo en nuestra ciudad o que arrastramos desde hace tiempo. Se ha demostrado que el modelo agresivo de urbanismo que tanto defienden, consistente en construir donde sea, como sea y con el coste que sea, ha muerto y ha sido uno de los causantes de la situación económica actual, que padecemos en mayor medida los ciudadanos.

El alcalde Enrique Cascallana, ajeno a la lógica de los hechos y las circunstancias, dirige el destino de nuestra ciudad a un callejón sin salida, hipotecando nuestro futuro y el de nuestros hijos. Pretende realizar un desarrollo urbanístico equivalente al area que conforma el Alcorcón actual, estableciendo de este modo otra ciudad al otro lado de la carretera nacional 5, colapsando de este modo la zona y haciendo desaparecer una zona natural de las pocas que quedan el entorno de la gran ciudad de Madrid por sus dimensiones. No podemos y no debemos crecer más, ni en demografía ni en planteamientos urbanísticos desbordados . No podemos agotar el último metro de suelo protegido (hasta 1999 según el PGOU aprobado por el PSOE y recalificado por el PP), que nos quedaba. Retamar de la Huerta, Fuente Cisneros, y el Distrito Norte, son ejemplo de por donde el PSOE y el PP quieren dirigir el destino de la ciudad.

Los Verdes Grupo Verde de Alcorcón, apuestan por un desarrollo de la ciudad realmente sostenible. No entendemos como se nos vende como un proyecto sostenible aquel que de un plumazo deja sin zonas libres de ladrillo y urbanización nuestro territorio agotandolo al 100%. La sostenibilidad viene dada por un crecimiento lógico, acompasado, y equilibrado, sin desajustes. Garantizando una ciudad con servicios, transporte
adecuado en el interior y hacía ciudades limitrofes, y una gestión eficiente de los recursos, respetando del mismo modo zonas protegidas y naturales.

En 1996 Enrique Cascallana afirmaba tras la aprobación del PGOU (siendo concejal de urbanismo) que la ciudad no podía y no debía crecer más allá de los 180.000 habitantes, que esto nos traería más inconvenientes que ventajas.

LOS VERDES INFORMAN
Desde Los Verdes Grupo Verde de Alcorcón nos preguntamos que motivaciones existen en la actualidad para cambiar el criterio que anteriormente defendía Enrique Cascallana , cuando ahora se esta apostando por un desarrollo urbanístico que llevaría tener una población superior a los 260.000 habitantes.

Desde Lo Verdes Grupo Verde de Alcorcón, no podemos creer las afirmaciones de creación de puestos de trabajo entorno a los 78.000 por este nuevo desarrollo y sus actuaciones industriales y tecnológicas, cuando (poniendo un ejemplo) lo primero que conocemos en relación a un parque tecnológico (El Lucero, aun sin desarrollar) es la ubicación de un IKEA tras la correspondiente modificación del uso del suelo.Es un pan para hoy, y hambre para mañana. El desarrollo no vendrá dado del modelo económico que ha prevalecido en los últimos años, hemos de incorporar nuevos modelos, y no tropezar de nuevo en el ladrillo.

No podemos creer en el componente medioambiental que dicen prevalece sobre él, cuando en 1999 el mismo gobierno que ahora quiere urbanizar el suelo de esa zona, lo declaró suelo protegido. Envuelto en la siempre vendible política de vivienda pública, no se puede agotar
los recursos de suelo existentes, cuando en la actualidad existen más de 7.000 viviendas vacias en nuestra ciudad. Una vez construido el Distrito Norte, ¿Después que?. ¿No existirá también necesidad de vivienda?¿Se agotan todas las necesidades ahora con este nuevo desarrollo?.

De momento, los primeros beneficiarios de este gran desarrollo son los dueños del suelo, entidades y promotoras privadas, y una entidad deportiva de capital privado. La relación entre el Plan de Saneamiento, las mermadas y vacias arcas del consistorio con estos desarrollos, vienen a determinar el por qué de la necesidad imperiosa de construir a toda costa, donde sea, como sea, y con el coste que sea. Todo esto debido a una política económica de derroche, de despilfarro y llena de incompetencia e improvisación.

Por una ciudad realmente sostenible, por un desarrollo equilibrado, y una gestión eficaz de los
recursos:
NO AL DISTRITO NORTE EN ALCORCON Y OTROS DESARROLLOS URBANISTICOS EN ENTORNOS NATURALES.
NO A LA DESTRUCCIÓN DEL PINAR DE FUENTECISNEROS Y DE SANTO DOMINGO.
NO AL DESPILFARRO, NI AL BENEFICIO PERMANENTE DE ENTIDADES PRIVADAS Y CONSTRUCTORAS.
SI A UNA CIUDAD SOSTENIBLE Y EQUILIBRADA, QUE SEPA GESTIONAR BIEN SUS RECURSOS.
SI AL DESARROLLO DE POLITICAS DE DESARROLLO LOCAL DEL COMERCIO E INDUSTRIAS YA INSTALADAS Y
APOSTANDO POR NUEVAS CON NUEVO MODELO PRODUCTIVO.
SI A UNA POLITICA PÚBLICA DE VIVIENDA QUE GESTIONE LOS RECURSOS ACTUALES DISPONIBLES SIN NECESIDAD
DE AGOTAR EL SUELO DE NUESTRO TERRITORIO, CON UNA APUESTA CLARA POR EL ALQUILER PUBLICO.
SI A UNA GESTION ECONÓMICA EFICAZ, AUSTERA, Y PRIORITARIA CON LAS NECESIDADES DE LA CIUDADANIA.

A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.

Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.

De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.

La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.

FUENTE: Elmundo.es []http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/09/suvivienda/1270815096.html[]

Alcorcón y la Comunidad acuerdan construir 18.683 viviendas protegidas

• El plan recoge la construcción de 12.000 viviendas en el ensanche norte
  
• Unas 6.683 casas se establecerán en régimen de alquiler con opción a compra

El Ayuntamiento de Alcorcón y la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid han firmado el convenio definitivo para la promoción en el municipio de 18.683 viviendas protegidas, entre ambas administraciones.

El alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, ha explicado que se dará cuenta al Pleno Municipal de la conclusión de un acuerdo suscrito inicialmente en septiembre de 2008.

Tras la última revisión presentada por el Gobierno regional, el convenio recibió el visto bueno de la Corporación en octubre, a falta de la firma final por parte de ambas administraciones.

Cascallana mostró su esperanza de que, una vez ratificado por el Pleno, tuviera lugar "de manera inmediata" la firma por parte del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid.

Un total de 12.000 viviendas serán construidas en el ensanche norte del municipio

A grandes rasgos, el plan recoge la construcción de 12.000 viviendas en el ensanche norte del municipio, a las que se sumarían 6.683 en régimen de alquiler con opción a compra en distintas zonas de la localidad y con reserva del cincuenta por ciento de todas ellas para residentes en Alcorcón.

En cuanto a las del primer grupo, 6.000 serán construidas directamente por la empresa municipal Emgiasa y otras tantas por la Comunidad de Madrid.

Sobre el régimen de titularidad de las mismas, 4.000 son en venta directa y las 8.000 restantes serán de alquiler con opción a compra, con precios finales distintos en función de si las construye el Ayuntamiento o el Gobierno regional.

Cascallana ha indicado que, en virtud de este acuerdo, el Gobierno regional da el visto bueno a promociones parciales de planes urbanísticos, como el de Retamar de la Huerta, a los que, en su conjunto, ha presentado objeciones y ha denegado, por el momento, la autorización para su desarrollo


El Mundo

El ahorro puede llegar a los 900 euros anuales para los beneficiarios del plan 2005-2008

EUROPA PRESS - Madrid - 12/03/2010

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.

Según ha explicado la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para "aprovechar al máximo" la tendencia a la baja del Euríbor.

Concretamente, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En todos los casos, los nuevos tipos de interés serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Fuente: ELPAIS.com

La Empresa de Gestión Inmobiliaria del Ayuntamiento de Alcorcón (EMGIASA) pretende crear 5.000 puestos de trabajo el próximo año, gracias a los 227 millones de euros que invertirá en la construcción de viviendas públicas y aparcamientos.

Con este presupuesto, el ayuntamiento afirma que, prácticamente, se terminará de urbanizar y construir el Ensanche Sur en donde se entregarán 3.092 viviendas. El consistorio local también pretende dar un impulso al plan de aparcamientos con 4.000 nuevas plazas de garaje. Y comenzarán los proyectos de urbanización del barrio del Ensanche Norte y Retamar de la Huerta en los que se sorteará 5.040 viviendas nuevas.

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